近日，绍兴公共资源交易网发布了《六中及周边地块文旅综合项目设计招标文件公示》。

建设地点：东至尚德当铺，南至斜桥弄和萧山街，西至白华庵弄，北至笔架桥。

【资料图】

建设规模：项目用地面积23000㎡，总建筑面积约25000㎡，分一期，二期实施。

其中一期用地面积约8500㎡，地上建筑面积约6500㎡；二期总用地面积14500平方米，总建筑面积约18500㎡，其中地上建筑面积约8000㎡；主要建设内容为台门修建、文创商铺、高端商业、社区服务中心及地下停车场等。

建安投资：约57123万元，其中一期约16833万元，二期约40290万元，最终以经审批后的概算为准。

项目背景：书圣故里东起中兴路，西临解放路，北至环城北路，南到胜利东路，含蕺山公园、蔡元培广场，总面积约0.8平方公里。书圣故里历史街区是目前绍兴市区历史风貌保存最为完整的历史街区，这里荟萃着影响中华文化进程的绍兴名士“书圣”王羲之和“学界泰斗”蔡元培的故居，也是刘宗周、黄宗羲等历代名士的求学圣地，还隐藏着陆游梅园的旧址和清代探花谢丕的府第，被誉为“没有围墙的博物馆”。

项目概况：

1、建设地点

绍兴市书圣故里。

2、设计范围

项目位于书圣故里历史街区内，涉及范围涉及原绍兴六中及其周边用地。

3、设计目标

项目以“展示古城风貌、追寻书圣足迹、感受非遗文化、体验休闲”作为形象定位，通过展示名人文化遗风、传承非遗文化产业、打造文化品牌，将书圣故里打造成为“文化体验、古城度假”的综合文化产品体系，进一步提升城市形象和品位。

4、设计内容

项目建设用地在原绍兴六中区域及周边，范围东至蕺山街，南至萧山街斜桥，西至白华庵弄，北至笔架桥。

项目涉及范围毗邻国家级文保单位“蔡元培故居”及绍兴市级文保单位“钱业会馆”建设控制地带，设计范围涉及世界文化遗产大运河缓冲地带和省级文保单位“尚德当铺”建设控制地带。基地周边还有省级文保单位“提扇桥”、市级文保单位“戒珠寺”、市级文保点“解元台门”等多处重要保护建筑，属于具有历史文化意义的大中型公共建筑项目。

项目建设内容为文商旅一体的民宿、酒店及其他配套设施等，包含地下设施及周边区域环境配套协调。总设计范围占地面积约23000㎡，总建筑面积约25000㎡，其中地上建筑面积约15000㎡，项目设计区域范围具体以建设单位提供的红线图及实际情况为准。

项目整体容积率不大于1.0，建筑密度不大于80%，绿化率不小于5%，项目整体分为六中地块综合提升项目及书圣故里老旧片区改造更新项目二个子项，其中：

六中地块综合提升项目用地面积约8500㎡，地上总建筑面积约6500㎡，项目利用原有六中开敞空间，布置有多功能开放“书圣广场”，以满足历史街区原住民及游客的集聚活动和文化展示需求。“书圣广场”北侧建筑组团功能设置为精品民宿，周边零星建筑功能布置为文创商业及特色咖啡茶室空间。

书圣故里老旧片区改造更新项目用地面积约14500㎡，总建筑面积约18500㎡，其中地上建筑面积约8000㎡，地下一层。建筑功能以民宿、酒店及相关配套设施为主，并布置有服务周边居民的社区服务中心。

来源：绍兴公共资源交易网

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