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随着通货膨胀侵蚀购买力，利率增加借贷成本，近几个月住宅物业价格开始下跌，而在经历了一段显着增长之后，年增长率也有所放缓。

然而，尽管存在这些困难，一些分析人士认为，随着市场趋于稳定并适应新的高利率时代，最近的放缓只是昙花一现——例如，本月 Nationwide 的房价指数表明价格已经开始上涨再次。

尽管如此，国家统计数据并不能说明全部情况，而且与任何行业一样，市场中总会有表现不佳或表现出色的领域。

分解数据

按国家

例如，如果我们按国家/地区细分数据，很明显，构成英国市场的不同国家/地区的房地产投资表现之间存在一些明显差异。从表面上看，北爱尔兰的房价涨幅最高，年增长率为 10.2%。不过，值得注意的是，北爱尔兰的数据涵盖了截至 2022 年 12 月的 12 个月，而苏格兰、英格兰和威尔士的数据是在 2023 年 2 月收集的。

因此，从英国国家统计局的最新数据中，我们可以看到英格兰的平均房价(308,000 英镑)明显高于威尔士(215,000 英镑)和苏格兰(180,000 英镑)。与此同时，威尔士房地产市场在过去 12 个月中经历了最大的增长，价格上涨了 6.4%。

因此，随着未来几个月市场趋于稳定，威尔士的投资可能会出现强劲增长，而较低的房产成本可能会为市场底层的投资者提供更广泛的选择。然而，在英国进行房地产投资时，英格兰显然仍然提供最佳的潜在增值潜力，使其在当前市场上表现出色。